1658 Chemin LAC RENE · Prévost
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 98,5 m² · constr. 1987 · terrain 2 948,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 948,8 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 231 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628297372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
75040628297372400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 27 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 331 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 264 $ Poids 74 % |
| 2 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 830 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 404 191 $ Poids 64 % |
| 3 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 694 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 286 $ Poids 52 % |
| 4 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 306 974 $ Poids 49 % |
| 5 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 520 336 $ Poids 46 % |
| 6 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 443 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −42 692 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 601 286 $ Poids 44 % |
| 7 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −20 781 $ · Ajust. âge +33 023 $ | 435 217 $ Poids 43 % |
| 8 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 802 m · Vendu 319 000 $ (3 079 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 402 708 $ Poids 39 % |
| 9 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 802 m · Vendu 482 500 $ (4 657 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 549 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 611 422 $ Poids 38 % |
| 10 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 530 689 $ Poids 35 % |
| 11 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −25 868 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 500 870 $ Poids 34 % |
| 12 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 870 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 581 970 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.