1652 Chemin LAC RENE · Prévost
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 163,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 427,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 292 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628297486900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
75040628297486900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 29 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 325 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 300 266 $ Poids 88 % |
| 2 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 767 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −37 407 $ | 372 996 $ Poids 68 % |
| 3 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 821 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +24 156 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 851 116 $ Poids 65 % |
| 4 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 428 990 $ Poids 56 % |
| 5 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 349 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −40 468 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 689 585 $ Poids 56 % |
| 6 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 808 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +18 391 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 803 469 $ Poids 55 % |
| 7 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 939 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −26 917 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 499 818 $ Poids 55 % |
| 8 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 954 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +24 271 $ · Ajust. âge −26 227 $ | 330 010 $ Poids 50 % |
| 9 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 263 862 $ Poids 47 % |
| 10 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +18 710 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 306 553 $ Poids 45 % |
| 11 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 952 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +32 683 $ · Ajust. âge −35 899 $ | 385 229 $ Poids 43 % |
| 12 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 956 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −49 254 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 562 194 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.