1528 Chemin MONTAGNE · Prévost
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 5 718 $/m² · 97,4 m² · constr. 2011 · terrain 3 044,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 044,6 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628298083700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
75040628298083700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 42 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 287 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −19 107 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 052 $ Poids 72 % |
| 2 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 918 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 802 $ Poids 61 % |
| 3 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 610 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 149 $ Poids 57 % |
| 4 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 330 294 $ Poids 54 % |
| 5 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 582 785 $ Poids 51 % |
| 6 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 939 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −22 718 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 439 107 $ Poids 45 % |
| 7 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +23 589 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 582 365 $ Poids 42 % |
| 8 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 771 m · Vendu 319 000 $ (3 079 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 401 014 $ Poids 39 % |
| 9 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 771 m · Vendu 482 500 $ (4 657 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 549 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 608 861 $ Poids 38 % |
| 10 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −28 527 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 558 930 $ Poids 37 % |
| 11 | 1627, rue des Tangaras, Prévost 2024-09-17 · 551 m · Vendu 488 000 $ (5 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 452 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 600 928 $ Poids 34 % |
| 12 | 1508, Chemin du Lac-René, Prévost 2024-09-30 · 529 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 347 292 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.