1644 Chemin LAC RENE · Prévost
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 104,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 590,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590,6 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 227 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628298661300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
75040628298661300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 23 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 250 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 495 380 $ Poids 84 % |
| 2 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 529 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −29 077 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 609 501 $ Poids 59 % |
| 3 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 972 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 432 010 $ Poids 55 % |
| 4 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 858 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 403 413 $ Poids 52 % |
| 5 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 316 198 $ Poids 50 % |
| 6 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 417 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −21 652 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 308 063 $ Poids 50 % |
| 7 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 517 085 $ Poids 49 % |
| 8 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 679 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −39 710 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 578 957 $ Poids 47 % |
| 9 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 496 654 $ Poids 44 % |
| 10 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 601 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +20 351 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 224 881 $ Poids 42 % |
| 11 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 730 m · Vendu 319 000 $ (3 079 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 411 791 $ Poids 42 % |
| 12 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 730 m · Vendu 482 500 $ (4 657 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 549 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 625 161 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.