1638 Chemin LAC RENE · Prévost
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 80,4 m² · constr. 1967 · terrain 600,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 135 100 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628298922700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
75040628298922700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 6 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 575 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 188 712 $ Poids 73 % |
| 2 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 360 m · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +37 895 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 455 902 $ Poids 65 % |
| 3 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 845 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 333 997 $ Poids 56 % |
| 4 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 479 153 $ Poids 51 % |
| 5 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 454 m · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 379 940 $ Poids 47 % |
| 6 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 518 833 $ Poids 46 % |
| 7 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 967 m · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +23 791 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 535 012 $ Poids 46 % |
| 8 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 666 $ Poids 40 % |
| 9 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −21 981 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 795 $ Poids 38 % |
| 10 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 511 730 $ Poids 35 % |
| 11 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge −15 637 $ | 389 685 $ Poids 34 % |
| 12 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 197 463 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.