1416 Rue GRIVES · Prévost
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 2 336 $/m² · 208,1 m² · constr. 1974 · terrain 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 214 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628298959800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
75040628298959800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 24 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 945 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge −64 240 $ | 583 354 $ Poids 66 % |
| 2 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 908 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +21 530 $ · Ajust. âge −62 415 $ | 624 400 $ Poids 64 % |
| 3 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 485 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +49 574 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 779 628 $ Poids 54 % |
| 4 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +28 470 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 639 918 $ Poids 53 % |
| 5 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +50 312 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 461 956 $ Poids 50 % |
| 6 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +41 923 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 568 658 $ Poids 46 % |
| 7 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 912 m · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 919 787 $ Poids 41 % |
| 8 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 947 m · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +25 020 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 590 499 $ Poids 41 % |
| 9 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2025-04-11 · 908 m · Vendu 645 200 $ (3 304 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 817 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge −61 294 $ | 690 866 $ Poids 40 % |
| 10 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −26 956 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 674 118 $ Poids 38 % |
| 11 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −41 395 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 634 608 $ Poids 35 % |
| 12 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −53 978 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 761 291 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.