1566 Chemin MONTAGNE · Prévost
Valeur estimée
328 500 $
Chalet · 4 575 $/m² · 71,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 125,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 125,8 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 151 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628299248400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
75040628299248400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 4 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 191 m · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 435 224 $ Poids 94 % |
| 2 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 796 m · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 924 $ Poids 58 % |
| 3 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 112 $ Poids 49 % |
| 4 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 484 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 182 453 $ Poids 47 % |
| 5 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 573 m · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +20 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 692 $ Poids 46 % |
| 6 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 557 m · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +18 266 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 209 118 $ Poids 44 % |
| 7 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 772 m · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +49 814 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 461 747 $ Poids 42 % |
| 8 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 624 m · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −16 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 441 $ Poids 36 % |
| 9 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 350 983 $ Poids 34 % |
| 10 | 1435, rue des Grives, Prévost 2024-08-06 · 49 m · Vendu 290 000 $ (4 011 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 353 897 $ Poids 34 % |
| 11 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 892 m · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +24 907 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 267 197 $ Poids 32 % |
| 12 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 517 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 460 933 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.