1181 Rue STATION E · Prévost
Valeur estimée
843 000 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 190,8 m² · constr. 2024 · terrain 67 429,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 429,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 200 $
Rôle antérieur 536 700 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628303381100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
504 600 $
Rôle antérieur
536 700 $
ID provincial
75040628303381100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 91 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 843 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 653 895 $ Poids 68 % |
| 2 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 890 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 831 890 $ Poids 56 % |
| 3 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 723 415 $ Poids 54 % |
| 4 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 929 m · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 939 $ Poids 49 % |
| 5 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 457 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −53 604 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 772 570 $ Poids 47 % |
| 6 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 747 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +69 495 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 835 977 $ Poids 47 % |
| 7 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 397 145 $ Poids 47 % |
| 8 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 325 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +87 870 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 996 793 $ Poids 43 % |
| 9 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −34 128 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 642 285 $ Poids 42 % |
| 10 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 893 222 $ Poids 42 % |
| 11 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +33 290 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 502 076 $ Poids 40 % |
| 12 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie −29 367 $ · Ajust. âge +64 240 $ | 685 374 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.