1189 Rue STATION E · Prévost
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 146 m² · constr. 1977 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 269 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628304029600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
75040628304029600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 43 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 686 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −25 715 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 606 367 $ Poids 70 % |
| 2 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 542 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +34 769 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 680 025 $ Poids 68 % |
| 3 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 491 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −26 565 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 758 513 $ Poids 63 % |
| 4 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 806 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 249 041 $ Poids 62 % |
| 5 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 984 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 642 301 $ Poids 62 % |
| 6 | , Prévost 2026-04-30 · 929 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +20 330 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 582 003 $ Poids 60 % |
| 7 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 909 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 635 009 $ Poids 55 % |
| 8 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 293 593 $ Poids 53 % |
| 9 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 345 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 253 020 $ Poids 50 % |
| 10 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 608 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −26 220 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 646 547 $ Poids 49 % |
| 11 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 902 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +32 618 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 164 496 $ Poids 48 % |
| 12 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge −51 937 $ | 637 973 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.