2001 Rue STATION E · Prévost
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 144 m² · constr. 1985 · terrain 4 198,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 198,4 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 311 200 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628305480500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
75040628305480500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 63 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 551 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +30 423 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 698 279 $ Poids 70 % |
| 2 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 732 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −29 966 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 622 276 $ Poids 65 % |
| 3 | , Prévost 2026-04-30 · 950 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +16 633 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 585 792 $ Poids 61 % |
| 4 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 484 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −31 674 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 753 404 $ Poids 61 % |
| 5 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 637 552 $ Poids 61 % |
| 6 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 824 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 247 356 $ Poids 60 % |
| 7 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 586 $ Poids 56 % |
| 8 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 655 567 $ Poids 55 % |
| 9 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 329 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge −7 011 $ | 260 565 $ Poids 53 % |
| 10 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 881 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +24 035 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 155 913 $ Poids 50 % |
| 11 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 571 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −30 518 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 662 648 $ Poids 47 % |
| 12 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 677 149 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.