1218 Chemin QUATORZE-ILES · Prévost
Valeur estimée
717 900 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 167,1 m² · constr. 2001 · terrain 4 081,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 081,5 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 378 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628306226600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
431 200 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
75040628306226600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 80 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 708 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +19 127 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 725 129 $ Poids 73 % |
| 2 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 472 415 $ Poids 60 % |
| 3 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 646 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +27 332 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 844 370 $ Poids 59 % |
| 4 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 479 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +19 128 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 766 694 $ Poids 55 % |
| 5 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 607 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 762 279 $ Poids 52 % |
| 6 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge −25 746 $ | 772 198 $ Poids 51 % |
| 7 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 740 m · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −23 200 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 539 999 $ Poids 50 % |
| 8 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 977 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 280 889 $ Poids 49 % |
| 9 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 667 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −62 413 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 320 898 $ Poids 49 % |
| 10 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −21 503 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 575 232 $ Poids 46 % |
| 11 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 291 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 746 709 $ Poids 44 % |
| 12 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +32 963 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 949 048 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.