1222 Chemin QUATORZE-ILES · Prévost
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 118,2 m² · constr. 2002 · terrain 4 575,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 575,2 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 309 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628306633000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
75040628306633000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 60 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 646 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 588 096 $ Poids 75 % |
| 2 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 442 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −25 642 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 642 213 $ Poids 73 % |
| 3 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 318 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 523 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 614 048 $ Poids 69 % |
| 4 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 712 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 475 738 $ Poids 65 % |
| 5 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 905 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 554 747 $ Poids 65 % |
| 6 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 309 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +28 298 $ · Ajust. âge −20 345 $ | 348 729 $ Poids 57 % |
| 7 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 203 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie −10 279 $ · Ajust. âge +12 854 $ | 257 168 $ Poids 55 % |
| 8 | , Prévost 2026-04-30 · 859 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −31 049 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 538 110 $ Poids 51 % |
| 9 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 532 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 110 087 $ Poids 49 % |
| 10 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 220 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 749 180 $ Poids 47 % |
| 11 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 936 m · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 715 555 $ Poids 46 % |
| 12 | 33, rue Willie-Laroche, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 720 m · Vendu 494 000 $ (4 372 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 586 355 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.