1209 Rue ROBERT · Prévost
Valeur estimée
825 500 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 239 m² · constr. 2003 · terrain 3 179,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 179,6 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 200 $
Rôle antérieur 429 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628307730200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
555 500 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
75040628307730200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 90 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 9 m · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 769 $ Poids 95 % |
| 2 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 76 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +20 641 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 822 490 $ Poids 84 % |
| 3 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 746 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +29 879 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 706 291 $ Poids 64 % |
| 4 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 842 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 971 720 $ Poids 63 % |
| 5 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 76 m · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 310 839 $ Poids 57 % |
| 6 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 206 706 $ Poids 38 % |
| 7 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +44 356 $ · Ajust. âge +25 696 $ | 720 553 $ Poids 24 % |
| 8 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +73 505 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 771 639 $ Poids 21 % |
| 9 | 1632, rue des Tangaras, Prévost 2024-10-15 · 813 m · Vendu 705 000 $ (3 506 $/m²) 201,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +66 433 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 896 039 $ Poids 21 % |
| 10 | 1741, rue Philippe, Prévost 2024-11-14 · 973 m · Vendu 630 000 $ (3 155 $/m²) 199,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +61 990 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 824 335 $ Poids 19 % |
| 11 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 860 m · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 901 364 $ Poids 19 % |
| 12 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 865 405 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.