1708 Rue YOLANDE · Prévost
Valeur estimée
710 900 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 225,6 m² · constr. 1990 · terrain 4 012,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 012,8 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 434 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628307738200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
463 300 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
75040628307738200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 79 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 92 m · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −23 408 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 821 086 $ Poids 90 % |
| 2 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 8 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 674 $ Poids 89 % |
| 3 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 668 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 665 497 $ Poids 75 % |
| 4 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 8 m · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 881 $ Poids 60 % |
| 5 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 766 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −35 338 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 892 379 $ Poids 59 % |
| 6 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 540 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +125 791 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 497 102 $ Poids 40 % |
| 7 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 201 486 $ Poids 38 % |
| 8 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 746 m · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +60 577 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 594 900 $ Poids 33 % |
| 9 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +68 994 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 634 930 $ Poids 24 % |
| 10 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +23 861 $ · Ajust. âge −16 060 $ | 658 301 $ Poids 24 % |
| 11 | 1632, rue des Tangaras, Prévost 2024-10-15 · 895 m · Vendu 705 000 $ (3 506 $/m²) 201,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +42 945 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 826 726 $ Poids 24 % |
| 12 | 1741, rue Philippe, Prévost 2024-11-14 · 965 m · Vendu 630 000 $ (3 155 $/m²) 199,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +40 854 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 762 248 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.