1201 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 191,2 m² · constr. 1972 · terrain 858,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 271 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628308331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
75040628308331700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 43 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 517 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 278 432 $ Poids 65 % |
| 2 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 625 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −33 597 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 568 066 $ Poids 60 % |
| 3 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 708 m · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 511 512 $ Poids 58 % |
| 4 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 51 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −52 988 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 641 137 $ Poids 53 % |
| 5 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 755 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +70 345 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 702 428 $ Poids 46 % |
| 6 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 985 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +33 791 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 457 367 $ Poids 45 % |
| 7 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +55 325 $ · Ajust. âge −73 560 $ | 777 717 $ Poids 44 % |
| 8 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 703 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 688 403 $ Poids 42 % |
| 9 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 514 $ Poids 42 % |
| 10 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 398 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +70 923 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 743 690 $ Poids 37 % |
| 11 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 495 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +60 229 $ · Ajust. âge −46 687 $ | 718 840 $ Poids 37 % |
| 12 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 51 m · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie −19 289 $ · Ajust. âge −22 769 $ | 244 823 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.