1200 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
724 600 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 149,6 m² · constr. 2021 · terrain 849,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 700 $
Rôle antérieur 417 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628308386700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
540 000 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
75040628308386700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 777 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 748 418 $ Poids 69 % |
| 2 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 253 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +42 592 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 710 448 $ Poids 69 % |
| 3 | , Prévost 2026-04-30 · 689 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +26 983 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 596 142 $ Poids 68 % |
| 4 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 542 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +48 069 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 1 346 267 $ Poids 58 % |
| 5 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 381 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −18 483 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 790 284 $ Poids 57 % |
| 6 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 505 $ Poids 56 % |
| 7 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 979 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −18 272 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 450 514 $ Poids 54 % |
| 8 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 839 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −17 370 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 879 569 $ Poids 54 % |
| 9 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 463 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie −20 595 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 746 953 $ Poids 52 % |
| 10 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 905 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +27 576 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 775 190 $ Poids 49 % |
| 11 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −36 736 $ · Ajust. âge +47 814 $ | 807 031 $ Poids 49 % |
| 12 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 55 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie +18 033 $ · Ajust. âge +23 371 $ | 295 997 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.