1205 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
757 300 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 166,5 m² · constr. 2020 · terrain 864,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 392 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628308552300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
542 600 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
75040628308552300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 84 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 777 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 784 334 $ Poids 70 % |
| 2 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 963 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 471 664 $ Poids 63 % |
| 3 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +44 136 $ | 840 752 $ Poids 58 % |
| 4 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 376 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 826 605 $ Poids 58 % |
| 5 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 505 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 779 788 $ Poids 54 % |
| 6 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 793 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +25 799 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 918 742 $ Poids 54 % |
| 7 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 506 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −64 343 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 318 968 $ Poids 52 % |
| 8 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 727 m · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −24 059 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 581 140 $ Poids 50 % |
| 9 | , Prévost 2026-04-30 · 728 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +58 217 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 627 375 $ Poids 43 % |
| 10 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 304 704 $ Poids 42 % |
| 11 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +21 258 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 350 $ Poids 42 % |
| 12 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +31 453 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 947 538 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.