1214 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
715 200 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 183,5 m² · constr. 1955 · terrain 2 479,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 479,5 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 376 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628308668800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
75040628308668800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 80 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 436 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 151 659 $ Poids 67 % |
| 2 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 725 m · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 485 $ Poids 59 % |
| 3 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 956 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +24 154 $ · Ajust. âge −39 045 $ | 412 795 $ Poids 54 % |
| 4 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 971 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +38 285 $ · Ajust. âge −73 560 $ | 760 677 $ Poids 53 % |
| 5 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 809 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +53 981 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 686 063 $ Poids 53 % |
| 6 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 573 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −43 822 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 591 $ Poids 48 % |
| 7 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 353 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +54 374 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 727 141 $ Poids 45 % |
| 8 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 465 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +45 269 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 688 317 $ Poids 44 % |
| 9 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 669 049 $ Poids 40 % |
| 10 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 530 603 $ Poids 40 % |
| 11 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 861 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +69 223 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 854 301 $ Poids 38 % |
| 12 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +74 229 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 835 314 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.