1211 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 129,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 142,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 231 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628308803100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
75040628308803100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 28 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 308 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 666 986 $ Poids 89 % |
| 2 | , Prévost 2026-04-30 · 744 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 559 179 $ Poids 74 % |
| 3 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 1 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 593 $ Poids 65 % |
| 4 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 509 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +49 319 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 586 617 $ Poids 59 % |
| 5 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 559 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie −37 769 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 094 109 $ Poids 59 % |
| 6 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 927 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 742 427 $ Poids 57 % |
| 7 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 758 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +41 532 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 552 726 $ Poids 56 % |
| 8 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 936 $ Poids 52 % |
| 9 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 874 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −21 231 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 642 008 $ Poids 51 % |
| 10 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 680 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +33 989 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 495 815 $ Poids 50 % |
| 11 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 889 m · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +27 721 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 710 843 $ Poids 43 % |
| 12 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 765 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +23 618 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 607 836 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.