1198 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 151,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 045,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 299 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628309300500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
75040628309300500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 47 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 786 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 617 631 $ Poids 70 % |
| 2 | , Prévost 2026-04-30 · 662 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +30 125 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 569 343 $ Poids 66 % |
| 3 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 226 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +46 287 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 666 117 $ Poids 66 % |
| 4 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 382 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −14 829 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 657 937 $ Poids 58 % |
| 5 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 512 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +55 366 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 187 243 $ Poids 58 % |
| 6 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 988 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −16 145 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 399 211 $ Poids 55 % |
| 7 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 433 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge −59 137 $ | 628 868 $ Poids 54 % |
| 8 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 286 998 $ Poids 54 % |
| 9 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 878 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 772 051 $ Poids 53 % |
| 10 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 989 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −32 974 $ · Ajust. âge −73 560 $ | 689 419 $ Poids 51 % |
| 11 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 903 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +31 725 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 694 963 $ Poids 48 % |
| 12 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 88 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie +19 566 $ · Ajust. âge −23 371 $ | 250 788 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.