1610 Rue TANGARAS · Prévost
Valeur estimée
1 003 700 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 312,3 m² · constr. 2009 · terrain 4 646,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 646,1 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 600 $
Rôle antérieur 515 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628310467900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
632 100 $
Rôle antérieur
515 300 $
ID provincial
75040628310467900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 96 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 622 m · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +128 045 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 1 051 864 $ Poids 33 % |
| 2 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +96 800 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 518 214 $ Poids 30 % |
| 3 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 707 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +133 547 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 956 246 $ Poids 21 % |
| 4 | 1460, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 039 $/m²) 378,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −100 443 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 270 992 $ Poids 20 % |
| 5 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +116 334 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 1 125 751 $ Poids 17 % |
| 6 | 1263, rue Charbonneau, Prévost 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 1 495 000 $ (4 427 $/m²) 337,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 246 $ · Ajust. superficie −56 223 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 1 631 548 $ Poids 15 % |
| 7 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 707 m · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +48 614 $ · Ajust. âge +24 034 $ | 359 529 $ Poids 14 % |
| 8 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +156 470 $ · Ajust. âge +44 968 $ | 851 939 $ Poids 11 % |
| 9 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +70 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 135 $ Poids 11 % |
| 10 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie +28 945 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 235 262 $ Poids 10 % |
| 11 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +132 419 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 1 007 738 $ Poids 9 % |
| 12 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +127 217 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 803 630 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.