1606 Rue TANGARAS · Prévost
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 157,4 m² · constr. 2010 · terrain 4 233,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 233,9 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 353 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628311122700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
75040628311122700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 76 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 116 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 855 547 $ Poids 75 % |
| 2 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 493 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 241 $ Poids 75 % |
| 3 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 904 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 734 755 $ Poids 67 % |
| 4 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 860 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +9 352 $ | 412 548 $ Poids 63 % |
| 5 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 841 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +38 228 $ · Ajust. âge +6 710 $ | 743 179 $ Poids 60 % |
| 6 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 754 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 372 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 743 372 $ Poids 57 % |
| 7 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 521 $ Poids 57 % |
| 8 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 651 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −36 508 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 585 427 $ Poids 56 % |
| 9 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 460 276 $ Poids 51 % |
| 10 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge +31 144 $ | 380 249 $ Poids 48 % |
| 11 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 924 640 $ Poids 46 % |
| 12 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 872 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 776 447 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.