1605 Rue TANGARAS · Prévost
Valeur estimée
679 200 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 190,2 m² · constr. 2012 · terrain 3 443,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 443,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 357 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628311778200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
431 900 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
75040628311778200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 74 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 715 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 641 767 $ Poids 75 % |
| 2 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 975 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge +62 415 $ | 719 121 $ Poids 64 % |
| 3 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 670 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 830 670 $ Poids 51 % |
| 4 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 926 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge +59 440 $ | 877 148 $ Poids 50 % |
| 5 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie −30 285 $ · Ajust. âge +54 604 $ | 674 820 $ Poids 48 % |
| 6 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 702 454 $ Poids 48 % |
| 7 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 143 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +86 337 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 947 320 $ Poids 45 % |
| 8 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 604 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −54 528 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 771 646 $ Poids 43 % |
| 9 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +32 540 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 501 326 $ Poids 42 % |
| 10 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 900 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +34 059 $ · Ajust. âge +13 092 $ | 454 417 $ Poids 42 % |
| 11 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 395 214 $ Poids 42 % |
| 12 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 601 955 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.