2007 Rue STATION E · Prévost
Valeur estimée
713 500 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 161,5 m² · constr. 1999 · terrain 17 477,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 477,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 300 $
Rôle antérieur 429 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628313699200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
471 800 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
75040628313699200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 79 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 374 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 822 075 $ Poids 70 % |
| 2 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 840 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 508 $ Poids 70 % |
| 3 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 764 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 273 613 $ Poids 62 % |
| 4 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 983 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 465 407 $ Poids 62 % |
| 5 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 597 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 859 $ Poids 55 % |
| 6 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 155 $ Poids 53 % |
| 7 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 937 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −30 166 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 560 969 $ Poids 52 % |
| 8 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge −11 222 $ | 396 740 $ Poids 50 % |
| 9 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 934 957 $ Poids 50 % |
| 10 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +16 866 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 958 $ Poids 48 % |
| 11 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +47 962 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 716 009 $ Poids 47 % |
| 12 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge −33 102 $ | 752 449 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.