1226 Chemin QUATORZE-ILES · Prévost
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 124,3 m² · constr. 1995 · terrain 3 011 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 278 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628316102900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
75040628316102900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 47 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 473 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 655 469 $ Poids 82 % |
| 2 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 605 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +36 505 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 584 363 $ Poids 66 % |
| 3 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 203 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge +4 674 $ | 254 488 $ Poids 62 % |
| 4 | , Prévost 2026-04-30 · 898 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −19 775 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 549 383 $ Poids 60 % |
| 5 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 657 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +24 655 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 486 481 $ Poids 59 % |
| 6 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 935 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +29 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 797 $ Poids 56 % |
| 7 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 281 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 883 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 611 333 $ Poids 56 % |
| 8 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 741 222 $ Poids 48 % |
| 9 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 743 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie −60 516 $ · Ajust. âge −106 920 $ | 1 083 242 $ Poids 46 % |
| 10 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 254 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +37 835 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 347 311 $ Poids 46 % |
| 11 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 671 017 $ Poids 46 % |
| 12 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 463 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 641 337 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.