1230 Chemin QUATORZE-ILES · Prévost
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 128 m² · constr. 1994 · terrain 3 004 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 276 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628316474200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
75040628316474200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 42 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 486 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 663 509 $ Poids 84 % |
| 2 | , Prévost 2026-04-30 · 915 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 556 222 $ Poids 64 % |
| 3 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 202 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge +3 506 $ | 256 656 $ Poids 64 % |
| 4 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 574 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +45 451 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 590 668 $ Poids 61 % |
| 5 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 621 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +31 172 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 492 997 $ Poids 55 % |
| 6 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 957 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 531 $ Poids 52 % |
| 7 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 726 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie −44 636 $ · Ajust. âge −112 860 $ | 1 093 182 $ Poids 52 % |
| 8 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 947 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +37 841 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 556 759 $ Poids 51 % |
| 9 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 892 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −25 136 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 638 103 $ Poids 49 % |
| 10 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 749 054 $ Poids 47 % |
| 11 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 874 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 646 776 $ Poids 47 % |
| 12 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +17 434 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 677 051 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.