1234 Chemin QUATORZE-ILES · Prévost
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 98,4 m² · constr. 1993 · terrain 3 002,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,9 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 267 100 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628316865300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
75040628316865300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 30 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 225 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 417 $ Poids 96 % |
| 2 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 178 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 306 818 $ Poids 85 % |
| 3 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 223 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +26 270 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 544 670 $ Poids 80 % |
| 4 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 541 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −26 110 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 516 468 $ Poids 72 % |
| 5 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 576 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge +24 939 $ | 288 249 $ Poids 62 % |
| 6 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 582 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −20 957 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 440 868 $ Poids 60 % |
| 7 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 450 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 589 $ Poids 51 % |
| 8 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 638 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 101 832 $ Poids 51 % |
| 9 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 962 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −30 457 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 485 887 $ Poids 49 % |
| 10 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −17 095 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 063 $ Poids 41 % |
| 11 | 1226, rue Robert, Prévost 2024-10-28 · 155 m · Vendu 445 000 $ (4 218 $/m²) 105,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 499 778 $ Poids 39 % |
| 12 | 17, chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-02-10 · 753 m · Vendu 211 267 $ (1 982 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 511 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge −13 732 $ | 228 920 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.