1215 Rue ROBERT · Prévost
Valeur estimée
648 400 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 138,4 m² · constr. 2002 · terrain 3 178,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 178,9 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 331 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628317180700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
75040628317180700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 68 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 418 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 686 109 $ Poids 81 % |
| 2 | , Prévost 2026-04-30 · 850 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 575 442 $ Poids 70 % |
| 3 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 979 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 667 $ Poids 61 % |
| 4 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 131 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +12 854 $ | 275 381 $ Poids 60 % |
| 5 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 668 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 340 $ | 1 185 338 $ Poids 60 % |
| 6 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 887 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 683 733 $ Poids 54 % |
| 7 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 810 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −41 867 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 667 495 $ Poids 52 % |
| 8 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge −20 130 $ | 671 226 $ Poids 50 % |
| 9 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 669 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −45 978 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 775 055 $ Poids 47 % |
| 10 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 696 118 $ Poids 46 % |
| 11 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 258 001 $ Poids 45 % |
| 12 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 378 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −42 554 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 708 413 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.