1221 Rue ROBERT · Prévost
Valeur estimée
806 700 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 275,2 m² · constr. 1993 · terrain 3 180,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 180,2 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 800 $
Rôle antérieur 448 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628317642000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
504 100 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
75040628317642000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 88 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 91 m · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +63 236 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 920 255 $ Poids 72 % |
| 2 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 799 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +51 432 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 992 048 $ Poids 55 % |
| 3 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 112 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +76 401 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 843 500 $ Poids 52 % |
| 4 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 112 m · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +27 811 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 318 487 $ Poids 35 % |
| 5 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 220 809 $ Poids 32 % |
| 6 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 365 118 $ Poids 19 % |
| 7 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 861 m · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +75 272 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 923 250 $ Poids 13 % |
| 8 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +71 843 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 886 761 $ Poids 10 % |
| 9 | 1324, rue Gerry-Boulet, Prévost 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 646 000 $ (2 889 $/m²) 223,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie +74 538 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 817 484 $ Poids 5 % |
| 10 | 1287, Rue Gerry-Boulet, Prévost 2024-04-12 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (1 239 $/m²) 230,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +27 930 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 357 635 $ Poids 4 % |
| 11 | 1358, rue Paul-Émile-Laperrière, Prévost 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 223 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +55 914 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 658 204 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.