1217 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 113,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 054,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 246 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628318094200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
75040628318094200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 28 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 478 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 542 655 $ Poids 87 % |
| 2 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 171 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 185 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 566 285 $ Poids 82 % |
| 3 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 771 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 510 659 $ Poids 75 % |
| 4 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 652 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge +36 908 $ | 465 695 $ Poids 72 % |
| 5 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 282 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +21 106 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 330 582 $ Poids 67 % |
| 6 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 326 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −35 638 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 632 217 $ Poids 64 % |
| 7 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 516 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 108 169 $ Poids 55 % |
| 8 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 805 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 683 895 $ Poids 53 % |
| 9 | 33, rue Willie-Laroche, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 579 m · Vendu 494 000 $ (4 372 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 544 190 $ Poids 50 % |
| 10 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 588 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 475 847 $ Poids 49 % |
| 11 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 31 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge −2 337 $ | 237 829 $ Poids 47 % |
| 12 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 958 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 520 711 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.