1223 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 140,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 172,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,9 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 342 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628318405300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
457 200 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
75040628318405300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 64 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 348 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 691 325 $ Poids 80 % |
| 2 | , Prévost 2026-04-30 · 782 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +10 719 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 579 878 $ Poids 72 % |
| 3 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 521 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge −95 040 $ | 1 165 938 $ Poids 64 % |
| 4 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 956 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 775 $ Poids 63 % |
| 5 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 64 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +7 011 $ | 271 703 $ Poids 58 % |
| 6 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 811 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 672 715 $ Poids 57 % |
| 7 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 868 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −36 767 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 655 796 $ Poids 54 % |
| 8 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 286 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −37 396 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 696 571 $ Poids 48 % |
| 9 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 814 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −39 848 $ · Ajust. âge −63 920 $ | 761 210 $ Poids 46 % |
| 10 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 439 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 801 339 $ Poids 46 % |
| 11 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 877 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −29 286 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 439 500 $ Poids 44 % |
| 12 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge −36 905 $ | 660 149 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.