1226 Rue ROBERT · Prévost
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 5 657 $/m² · 105,5 m² · constr. 2002 · terrain 3 006,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,1 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 337 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628318670900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
75040628318670900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 55 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 122 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 579 985 $ Poids 97 % |
| 2 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 446 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 557 393 $ Poids 89 % |
| 3 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 215 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge −20 345 $ | 328 873 $ Poids 82 % |
| 4 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 591 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 453 372 $ Poids 73 % |
| 5 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 835 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 525 444 $ Poids 68 % |
| 6 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 75 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +45 302 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 585 078 $ Poids 63 % |
| 7 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 578 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 104 792 $ Poids 57 % |
| 8 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 582 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge +24 939 $ | 297 302 $ Poids 56 % |
| 9 | 33, rue Willie-Laroche, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 537 m · Vendu 494 000 $ (4 372 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 558 594 $ Poids 46 % |
| 10 | 17, chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-02-10 · 699 m · Vendu 211 267 $ (1 982 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 511 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 245 463 $ Poids 44 % |
| 11 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 910 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 932 $ Poids 44 % |
| 12 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 650 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −12 781 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 487 207 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.