1229 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 107,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 219,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,3 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 244 800 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628318746600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
75040628318746600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 26 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 106 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 551 845 $ Poids 95 % |
| 2 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 410 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 823 $ Poids 91 % |
| 3 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 244 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 320 576 $ Poids 79 % |
| 4 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 592 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 456 366 $ Poids 74 % |
| 5 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 800 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 498 467 $ Poids 72 % |
| 6 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 29 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +49 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 135 $ Poids 59 % |
| 7 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 578 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 105 501 $ Poids 57 % |
| 8 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 607 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge +24 939 $ | 299 469 $ Poids 54 % |
| 9 | 33, rue Willie-Laroche, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 511 m · Vendu 494 000 $ (4 372 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 532 670 $ Poids 49 % |
| 10 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 890 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 510 296 $ Poids 46 % |
| 11 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 612 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 466 743 $ Poids 45 % |
| 12 | 17, chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-02-10 · 676 m · Vendu 211 267 $ (1 982 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 511 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge −16 901 $ | 234 471 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.