1232 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
778 100 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 233,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 800 $
Rôle antérieur 489 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628319712700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
461 200 $
Rôle antérieur
489 700 $
ID provincial
75040628319712700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 86 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 250 m · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 805 137 $ Poids 92 % |
| 2 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 180 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 698 881 $ Poids 86 % |
| 3 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 615 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +22 177 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 589 339 $ Poids 73 % |
| 4 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 599 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −22 042 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 828 274 $ Poids 71 % |
| 5 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 180 m · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge −25 299 $ | 265 843 $ Poids 58 % |
| 6 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 204 447 $ Poids 47 % |
| 7 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 666 m · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 830 968 $ Poids 22 % |
| 8 | 1632, rue des Tangaras, Prévost 2024-10-15 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 506 $/m²) 201,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +56 267 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 832 998 $ Poids 19 % |
| 9 | 1741, rue Philippe, Prévost 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 155 $/m²) 199,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +52 842 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 742 736 $ Poids 19 % |
| 10 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +35 485 $ · Ajust. âge −64 240 $ | 621 745 $ Poids 19 % |
| 11 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +85 221 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 870 299 $ Poids 18 % |
| 12 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +63 749 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 663 333 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.