1236 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 118,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 219,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 257 700 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628319933400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
75040628319933400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 27 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 363 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +22 242 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 504 100 $ Poids 85 % |
| 2 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 369 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −25 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 148 $ Poids 75 % |
| 3 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 770 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 485 684 $ Poids 72 % |
| 4 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 117 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 059 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 535 559 $ Poids 72 % |
| 5 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 591 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge −9 712 $ | 427 528 $ Poids 70 % |
| 6 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 687 415 $ Poids 62 % |
| 7 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 284 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +28 611 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 338 086 $ Poids 57 % |
| 8 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 153 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge −23 371 $ | 221 124 $ Poids 55 % |
| 9 | , Prévost 2026-04-30 · 789 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −30 679 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 501 054 $ Poids 54 % |
| 10 | 33, rue Willie-Laroche, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 475 m · Vendu 494 000 $ (4 372 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 522 572 $ Poids 50 % |
| 11 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 860 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 476 210 $ Poids 49 % |
| 12 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 746 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 541 122 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.