1620 Rue TANGARAS · Prévost
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 126,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 072,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 072,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 301 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628320200800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
75040628320200800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 62 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 697 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 660 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 672 340 $ Poids 74 % |
| 2 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 655 $ Poids 57 % |
| 3 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 660 902 $ Poids 55 % |
| 4 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 900 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −34 429 $ · Ajust. âge −10 065 $ | 653 748 $ Poids 55 % |
| 5 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 389 556 $ Poids 50 % |
| 6 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 995 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −18 060 $ · Ajust. âge +22 948 $ | 336 855 $ Poids 50 % |
| 7 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 830 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 720 873 $ Poids 50 % |
| 8 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 821 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +34 612 $ · Ajust. âge +54 480 $ | 826 326 $ Poids 49 % |
| 9 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 836 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 268 428 $ Poids 47 % |
| 10 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 706 321 $ Poids 47 % |
| 11 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +22 615 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 666 593 $ Poids 46 % |
| 12 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 927 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +29 058 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 490 884 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.