1621 Rue TANGARAS · Prévost
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 143,4 m² · constr. 2007 · terrain 3 152,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 152,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 339 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628320917000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
427 300 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
75040628320917000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 42 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 789 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 874 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 710 874 $ Poids 72 % |
| 2 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 565 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 268 611 $ Poids 70 % |
| 3 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 109 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −33 207 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 807 802 $ Poids 66 % |
| 4 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 917 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 289 111 $ Poids 64 % |
| 5 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 986 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 699 873 $ Poids 63 % |
| 6 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +26 227 $ | 359 228 $ Poids 60 % |
| 7 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 059 $ Poids 57 % |
| 8 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge +19 745 $ | 414 675 $ Poids 54 % |
| 9 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 772 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −20 343 $ · Ajust. âge +3 741 $ | 390 663 $ Poids 54 % |
| 10 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +29 119 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 696 975 $ Poids 50 % |
| 11 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −26 672 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 889 413 $ Poids 50 % |
| 12 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −31 241 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 694 921 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.