1609 Rue TANGARAS · Prévost
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 140,7 m² · constr. 2009 · terrain 3 031 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 031 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 297 100 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628321115700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
75040628321115700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 34 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 826 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 704 606 $ Poids 72 % |
| 2 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 578 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 268 897 $ Poids 66 % |
| 3 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 950 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge +3 355 $ | 700 172 $ Poids 65 % |
| 4 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 122 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −40 103 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 808 895 $ Poids 62 % |
| 5 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 933 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +23 252 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 691 107 $ Poids 58 % |
| 6 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 286 718 $ Poids 57 % |
| 7 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 687 $ Poids 57 % |
| 8 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +29 505 $ | 359 400 $ Poids 55 % |
| 9 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +23 334 $ | 414 763 $ Poids 49 % |
| 10 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 984 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −36 979 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 695 903 $ Poids 49 % |
| 11 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 686 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge +21 034 $ | 285 635 $ Poids 48 % |
| 12 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 869 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −23 481 $ · Ajust. âge +7 481 $ | 391 265 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.