1613 Rue TANGARAS · Prévost
Valeur estimée
740 700 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 168 m² · constr. 2008 · terrain 3 115,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 115,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 400 $
Rôle antérieur 427 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628321342600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
534 200 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
75040628321342600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 83 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 671 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −20 110 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 596 225 $ Poids 72 % |
| 2 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 98 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +29 630 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 874 634 $ Poids 70 % |
| 3 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 564 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 290 607 $ Poids 64 % |
| 4 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 834 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge +5 611 $ | 421 129 $ Poids 63 % |
| 5 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 750 562 $ Poids 57 % |
| 6 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 473 542 $ Poids 57 % |
| 7 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 980 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 917 $ Poids 56 % |
| 8 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 845 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −31 565 $ · Ajust. âge +44 580 $ | 817 368 $ Poids 47 % |
| 9 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +35 227 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 951 312 $ Poids 47 % |
| 10 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 462 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 774 438 $ Poids 45 % |
| 11 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 908 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −45 919 $ · Ajust. âge +49 275 $ | 668 640 $ Poids 45 % |
| 12 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 839 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 792 429 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.