1231 Chemin QUATORZE-ILES · Prévost
Valeur estimée
654 900 $
Unifamiliale · 6 273 $/m² · 104,4 m² · constr. 2004 · terrain 13 697,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 697,1 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 000 $
Rôle antérieur 457 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628324437700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
514 300 $
Rôle antérieur
457 800 $
ID provincial
75040628324437700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 70 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 385 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 582 485 $ Poids 92 % |
| 2 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 256 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge −17 215 $ | 330 283 $ Poids 82 % |
| 3 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 660 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 560 014 $ Poids 79 % |
| 4 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 588 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 451 435 $ Poids 72 % |
| 5 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 404 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +42 353 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 586 879 $ Poids 62 % |
| 6 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 656 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge +24 939 $ | 295 899 $ Poids 55 % |
| 7 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 130 $ Poids 53 % |
| 8 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 528 056 $ Poids 51 % |
| 9 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 775 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 104 334 $ Poids 51 % |
| 10 | 33, rue Willie-Laroche, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 689 m · Vendu 494 000 $ (4 372 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie −18 798 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 561 130 $ Poids 42 % |
| 11 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 974 m · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 694 860 $ Poids 41 % |
| 12 | 1226, rue Robert, Prévost 2024-10-28 · 342 m · Vendu 445 000 $ (4 218 $/m²) 105,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 536 907 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.