1235 Chemin QUATORZE-ILES · Prévost
Valeur estimée
772 600 $
Unifamiliale · 6 609 $/m² · 116,9 m² · constr. 2017 · terrain 14 878,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 878,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 300 $
Rôle antérieur 476 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628325801100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
551 400 $
Rôle antérieur
476 900 $
ID provincial
75040628325801100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 86 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 613 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 606 073 $ Poids 78 % |
| 2 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 540 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 473 449 $ Poids 73 % |
| 3 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 347 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 036 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 640 536 $ Poids 72 % |
| 4 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 672 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −28 467 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 639 388 $ Poids 62 % |
| 5 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 209 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +26 266 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 370 171 $ Poids 61 % |
| 6 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 996 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 688 199 $ Poids 54 % |
| 7 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 585 223 $ Poids 54 % |
| 8 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 378 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge +23 371 $ | 266 513 $ Poids 50 % |
| 9 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 531 270 $ Poids 48 % |
| 10 | 33, rue Willie-Laroche, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 639 m · Vendu 494 000 $ (4 372 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 618 093 $ Poids 47 % |
| 11 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 937 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 492 $ Poids 46 % |
| 12 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 785 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 109 545 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.