1236 Chemin QUATORZE-ILES · Prévost
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 5 923 $/m² · 90,6 m² · constr. 1993 · terrain 3 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 304 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628326266600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
75040628326266600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 36 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 211 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 523 762 $ Poids 93 % |
| 2 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 200 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 497 $ Poids 77 % |
| 3 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 137 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 294 623 $ Poids 72 % |
| 4 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 340 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 459 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 612 459 $ Poids 71 % |
| 5 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 475 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 954 $ Poids 70 % |
| 6 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 616 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge +24 939 $ | 278 304 $ Poids 55 % |
| 7 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 125 $ Poids 50 % |
| 8 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 353 m · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +59 477 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 617 048 $ Poids 42 % |
| 9 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 394 328 $ Poids 39 % |
| 10 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 670 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 98 581 $ Poids 35 % |
| 11 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 703 m · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +35 633 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 486 023 $ Poids 30 % |
| 12 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −29 089 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 625 186 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.