1240 Chemin QUATORZE-ILES · Prévost
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 104,8 m² · constr. 2004 · terrain 3 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,8 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 321 400 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628326688000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
75040628326688000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 52 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 177 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 583 558 $ Poids 97 % |
| 2 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 468 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 560 981 $ Poids 87 % |
| 3 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 91 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge −17 215 $ | 330 909 $ Poids 84 % |
| 4 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 495 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 452 139 $ Poids 76 % |
| 5 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 206 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +43 426 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 587 951 $ Poids 64 % |
| 6 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 996 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 528 979 $ Poids 59 % |
| 7 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 659 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge +24 939 $ | 296 409 $ Poids 55 % |
| 8 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 706 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 104 500 $ Poids 53 % |
| 9 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 935 $ Poids 48 % |
| 10 | 33, rue Willie-Laroche, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 521 m · Vendu 494 000 $ (4 372 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie −17 924 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 562 004 $ Poids 46 % |
| 11 | 17, chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-02-10 · 668 m · Vendu 211 267 $ (1 982 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 511 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −2 113 $ | 246 882 $ Poids 45 % |
| 12 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 860 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −17 612 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 547 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.