1227 Rue ROBERT · Prévost
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 109,2 m² · constr. 1993 · terrain 3 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 301 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628327083300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
75040628327083300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 41 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 144 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 384 $ Poids 91 % |
| 2 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 466 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 542 578 $ Poids 90 % |
| 3 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 151 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 323 703 $ Poids 77 % |
| 4 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 550 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 459 888 $ Poids 77 % |
| 5 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 917 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 510 806 $ Poids 67 % |
| 6 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 633 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 106 335 $ Poids 55 % |
| 7 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 143 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +55 220 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 573 621 $ Poids 54 % |
| 8 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 605 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge +24 939 $ | 302 019 $ Poids 51 % |
| 9 | 33, rue Willie-Laroche, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 538 m · Vendu 494 000 $ (4 372 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 544 452 $ Poids 49 % |
| 10 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 469 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −45 200 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 622 655 $ Poids 47 % |
| 11 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 896 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 521 004 $ Poids 47 % |
| 12 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 784 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.