1233 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 88,6 m² · constr. 1990 · terrain 863,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 239 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628328017600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
75040628328017600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 18 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 0 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 95 % |
| 2 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 192 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 827 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 605 827 $ Poids 79 % |
| 3 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 378 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 740 $ Poids 77 % |
| 4 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 80 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 867 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 501 958 $ Poids 70 % |
| 5 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 231 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −17 980 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 291 496 $ Poids 65 % |
| 6 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 636 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge +24 939 $ | 275 754 $ Poids 50 % |
| 7 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 058 $ Poids 47 % |
| 8 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 414 m · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +52 480 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 602 326 $ Poids 46 % |
| 9 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 385 412 $ Poids 42 % |
| 10 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 592 m · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +30 818 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 481 207 $ Poids 36 % |
| 11 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 605 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 97 747 $ Poids 31 % |
| 12 | 421, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 117 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.