1239 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 117 m² · constr. 1990 · terrain 1 306,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,2 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 306 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628328288700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
75040628328288700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 38 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 353 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 515 $ Poids 87 % |
| 2 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 60 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 304 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 578 129 $ Poids 75 % |
| 3 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 544 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 473 625 $ Poids 73 % |
| 4 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 416 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −28 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 639 605 $ Poids 71 % |
| 5 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 828 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 521 079 $ Poids 70 % |
| 6 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 223 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +26 422 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 335 898 $ Poids 61 % |
| 7 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 024 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 698 576 $ Poids 58 % |
| 8 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 157 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge −1 169 $ | 242 063 $ Poids 53 % |
| 9 | 33, rue Willie-Laroche, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 453 m · Vendu 494 000 $ (4 372 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 554 092 $ Poids 51 % |
| 10 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 833 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 529 689 $ Poids 50 % |
| 11 | , Prévost 2026-04-30 · 842 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −33 267 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 535 892 $ Poids 49 % |
| 12 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 631 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 109 586 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.