1238 Rue ROBERT · Prévost
Valeur estimée
692 200 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 168,5 m² · constr. 2002 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 335 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628328463400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
427 800 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
75040628328463400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 76 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 772 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 474 168 $ Poids 73 % |
| 2 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 876 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge −22 068 $ | 778 974 $ Poids 66 % |
| 3 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 963 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +22 102 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 731 465 $ Poids 60 % |
| 4 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 200 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 773 103 $ Poids 59 % |
| 5 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 490 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −57 909 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 325 402 $ Poids 55 % |
| 6 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 794 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +30 908 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 851 941 $ Poids 53 % |
| 7 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 651 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge +46 688 $ | 768 111 $ Poids 50 % |
| 8 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +36 485 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 952 570 $ Poids 48 % |
| 9 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 850 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 107 $ Poids 47 % |
| 10 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 915 m · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −21 195 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 544 629 $ Poids 45 % |
| 11 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 360 $ Poids 41 % |
| 12 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +13 895 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 283 348 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.