1242 Rue ROBERT · Prévost
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 101,6 m² · constr. 1993 · terrain 3 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,8 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 285 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628328845200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
75040628328845200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 35 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 4 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 330 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −18 374 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 524 204 $ Poids 86 % |
| 3 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 167 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 311 821 $ Poids 86 % |
| 4 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 82 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +34 848 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 553 248 $ Poids 73 % |
| 5 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 485 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −15 322 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 446 504 $ Poids 70 % |
| 6 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 890 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 073 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 493 271 $ Poids 59 % |
| 7 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 703 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge +24 939 $ | 292 329 $ Poids 56 % |
| 8 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 685 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 103 166 $ Poids 53 % |
| 9 | 17, chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-02-10 · 579 m · Vendu 211 267 $ (1 982 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 511 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge −13 732 $ | 232 091 $ Poids 46 % |
| 10 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 459 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +22 472 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 132 $ Poids 44 % |
| 11 | 33, rue Willie-Laroche, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 416 m · Vendu 494 000 $ (4 372 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie −24 919 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 527 840 $ Poids 44 % |
| 12 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 790 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −23 945 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 505 965 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.