1244 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 143,2 m² · constr. 1975 · terrain 956,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 353 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628329375000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
75040628329375000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 61 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 412 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +28 685 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 668 290 $ Poids 76 % |
| 2 | , Prévost 2026-04-30 · 826 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 571 838 $ Poids 68 % |
| 3 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 873 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 288 633 $ Poids 68 % |
| 4 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 410 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 152 479 $ Poids 67 % |
| 5 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 692 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 675 196 $ Poids 61 % |
| 6 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 196 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge −18 697 $ | 248 159 $ Poids 55 % |
| 7 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 173 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −32 238 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 640 529 $ Poids 53 % |
| 8 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 992 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −31 666 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 600 416 $ Poids 52 % |
| 9 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 785 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −26 282 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 403 459 $ Poids 52 % |
| 10 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −27 175 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 799 785 $ Poids 47 % |
| 11 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 049 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 766 049 $ Poids 46 % |
| 12 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 800 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −50 899 $ · Ajust. âge −73 560 $ | 671 493 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.