1248 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 6 229 $/m² · 75,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 031,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 248 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628329556300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
75040628329556300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 22 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 110 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 523 714 $ Poids 97 % |
| 2 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 432 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 199 349 $ Poids 77 % |
| 3 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 413 m · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 518 218 $ Poids 72 % |
| 4 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 102 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −34 848 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 440 803 $ Poids 59 % |
| 5 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 992 m · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 458 024 $ Poids 55 % |
| 6 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 628 m · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 428 008 $ Poids 49 % |
| 7 | 1823, rue Doria-Bastien, Prévost 2025-12-23 · 811 m · Vendu 390 000 $ (6 142 $/m²) 63,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +37 157 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 481 266 $ Poids 44 % |
| 8 | 1106, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-10-01 · 780 m · Vendu 119 616 $ (1 878 $/m²) 63,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge +598 $ | 142 471 $ Poids 42 % |
| 9 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 190 754 $ Poids 38 % |
| 10 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −25 758 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 335 108 $ Poids 28 % |
| 11 | 1166, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2024-06-25 · 399 m · Vendu 575 000 $ (7 021 $/m²) 81,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 688 447 $ Poids 25 % |
| 12 | 1730, Chemin David, Prévost 2024-04-23 · 723 m · Vendu 376 000 $ (4 928 $/m²) 76,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 058 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 334 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.